یک روند در سال های اخیر این بوده است که مشاغل صنعتی و انبارداری کلگری را به نفع شهرداری های روستایی همسایه ترک کرده یا نادیده می گیرند.
محتوای مقاله
شهر کلگری در تلاش است تا به «مزیت شهرستانی» رسیدگی کند، که نشان می‌دهد کسب‌وکارهای صنعتی به دلیل ارزان‌تر بودن زمین، مالیات‌های پایین‌تر و سایر مشوق‌های اقتصادی موجود در آنجا، مغازه‌هایی را خارج از محدوده شهر راه‌اندازی می‌کنند.
کمیته زیرساخت و برنامه‌ریزی کلگری به اتفاق آرا مجموعه‌ای از اصلاحات هدفمند در پنج طرح از شش طرح ساختار منطقه صنعتی (ASP) شهر را به منظور تشویق توسعه صنعتی بیشتر در محدوده شهر تصویب کرد.
تبلیغات 2
محتوای مقاله
گزارش کارکنان بیان می‌کند که اصلاحات مربوط به سیاست‌های مربوط به حمل‌ونقل یا استفاده از زمین، با هدف حذف موانع و اجازه توسعه سازگار با روندهای رشد صنعتی فعلی است.
بر اساس این گزارش، تغییرات بر روی “افزایش انعطاف پذیری برای اندازه توسعه (و) افزایش انعطاف پذیری برای مکان کاربری های صنعتی متوسط تمرکز دارد. هدف این تجدیدنظرها سازگاری بیشتر بین ASPهای صنعت و همسویی بهتر با الزامات مجوز فعلی “برای یک فرآیند توسعه ساده تر” است.
اصلاحاتی در ASPهای صنعتی استونی، شمالی، سادل ریج، جنوب شرقی و جنوب شرقی خیابان 68 انجام خواهد شد.
وونجون چو، از اداره برنامه ریزی منطقه ای شهر، به کمیسیون گفت که این اصلاحات باعث تشویق رشد صنعتی و ایجاد شغل می شود. گزارش او اشاره می کند که مناطق صنعتی 10 درصد از کل مشاغل کلگری در سال 2021 را تشکیل می دهند.
روندی در سال‌های اخیر شاهد بوده است که مشاغل صنعتی و انباری کلگری را به نفع شهرداری‌های روستایی همسایه، از جمله شهرستان راکی ویو و شهرستان فوت‌هیلز، ترک کرده یا نادیده می‌گیرند، که مالیات بر دارایی کمتر و هزینه‌های جذاب‌تری نسبت به کلگری دارند.
مشاهده اخبار ظهر
محتوای مقاله
تبلیغات 3
محتوای مقاله
بالزاک – دهکده ای در شمال کلگری در شهرستان راکی ویو – به طور خاص به یک مرکز تدارکات و حمل و نقل محبوب برای عملیات بسیاری از شرکت های بین المللی در غرب کانادا تبدیل شده است. شرکت هایی که در سال های اخیر مراکز توزیع و انبارهای خود را در بالزاک ایجاد کرده اند عبارتند از Amazon، Lowe's، Walmart و Sobeys.
مشاور از ترتیبات خدمات عمیق سؤال می کند
سونیا شارپ، رئیس کمیته زیرساخت‌ها و برنامه‌ریزی گفت که اصلاحیه‌های تصویب شده در روز چهارشنبه «به شروع حرکت سوزن» برای تبدیل کلگری به مقصدی جذاب‌تر برای فعالیت‌های صنعتی کمک می‌کند، اما او فکر می‌کند که این شهر می‌تواند کارهای بیشتری انجام دهد.
شارپ گفت که مایل است شاهد توسعه‌های صنعتی بیشتر در مسکن در کلگری باشد که به مردم اجازه می‌دهد در مناطق صنعتی یا نزدیک‌تر به آن زندگی کنند.
او افزود که شهر همچنین باید شیوه ارائه مناطق صنعتی خود را به سرمایه گذاران بهبود بخشد.
شارپ درباره این اصلاحات گفت: «این یک شروع است. ما قرار نیست همه چیز را یک شبه درست کنیم، اما در حال رسیدن به آن هستیم.»
گراف بند 2 جنیفر واینز در این جلسه پرسید که شهر با کسب و کارهایی که خارج از مرزهای کلگری را انتخاب کرده‌اند اما همچنان از زیرساخت‌های شهری مانند آب و فاضلاب بهره می‌برند، چه خدمات عمیقی دارد.
تبلیغات 4
محتوای مقاله
او پس از این جلسه گفت: “ما شاهد روندی هستیم که در آن مشاغل تجاری و صنعتی کلگری را به عنوان مکان انتخاب نمی کنند، اما همچنان از مزایای فعالیت خارج از محدوده شهر ما بهره می برند.” آیا ما در حال ردیابی جایی هستیم که باید خدمات عمیقی مانند فاضلاب و آب آشامیدنی را در خارج از محدوده شهر به آنها ارائه دهیم؟
“اگر ما نمی دانیم که چند نفر تصمیم می گیرند در کلگری زندگی نکنند یا مغازه راه اندازی کنند، چرا به آنها در خارج از خانه خدمات می دهیم – و چقدر برای ما هزینه دارد؟”
تغییرات اساسی مورد نیاز: BILD کلگری
نمایندگان BILD کلگری در صحبت با کمیسیون روز چهارشنبه گفتند که از اصلاحات هدفمند شهر حمایت می کنند، اما استدلال کردند که بازنگری ها به اندازه کافی برای تحریک توسعه صنعتی و حفظ صنعت در محدوده شهر پیش نمی رود.
دبورا کوپر، مدیر ابتکارات استراتژیک و روابط دولتی برای BILD Calgary، گفت که اگرچه بازنگری ها گام مثبتی به جلو هستند، اما بعید است که تأثیر قابل توجهی روی رقابت اقتصادی بخش صنعتی کلگری داشته باشند.
او گفت که شهر باید چالش های عمده هزینه ای را که توسعه صنعتی با آن مواجه است تشخیص دهد و به ویژه به بار مالیاتی کلگری و هزینه های خارج از محل اشاره کرد.
وی گفت: تاکید می کنیم تا زمانی که به این مسائل اساسی رسیدگی نشود، تاثیر تغییرات اداری به تنهایی محدود خواهد بود.
“این فقط در مورد ایجاد تنظیمات جزئی نیست، بلکه در مورد بازنگری اساسی در رویکرد ما برای توسعه صنعتی در کلگری است.”
برایان هان، مدیرعامل Calgary BILD، کوپر را تکرار کرد. همچنین ادعا می‌کند که از سال 2016، شهر قراردادهای توسعه صنعتی «تقریباً صفر» را با طرف‌های ذینفع غیر از شرکت تابعه شهر، خدمات توسعه املاک و مستغلات، امضا کرده است.
محتوای مقاله