عرضه مسکن در کانادا به پایین ترین حد خود رسیده است

از


یک گزارش جدید نشان می دهد که عرضه مسکن در کانادا در سه ماه اول سال جاری به پایین ترین حد خود رسیده است. گزارش پایش مقرون به صرفه مسکن بانک ملی کانادا نشان داد که معیار عرضه مسکن این بانک کمتر از رکورد قبلی است که در اواخر دهه 2000 ثبت شده بود، با حاشیه وسیع در سه ماهه اول سال 2024.

این اقدام که نسبت جمعیت در سن کار به خانه‌های نوساز است، در اوایل سال 2022 با افزایش تقاضا و شروع افزایش نرخ‌های بهره، کاهش خود را آغاز کرد.

محتوای مقاله

با وجود کم سابقه عرضه در کانادا، گزارش بانک ملی مزایای مقرون به صرفه خوبی را در کانادا نشان داد. در این گزارش آمده است که اکثر بازارها شاهد کاهش پرداخت های وام مسکن به عنوان درصدی از درآمد بودند.

افزایش استطاعت تا حد زیادی به دلیل کاهش نرخ های ثابت پنج ساله وام مسکن است. این بزرگترین کاهش از سه ماهه سوم سال 2022 بود که عمدتاً در نتیجه انتظارات وام دهندگان از کاهش نرخ یک شبه بانک مرکزی کانادا در مقطعی از سال جاری بود.

به طور کلی، پرداخت وام مسکن به عنوان درصدی از متوسط ​​درآمد قبل از مالیات تا 31 مارس 58.9 درصد بود که اندکی نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشت.

در کلگری، این نرخ 44.8 درصد بود، 3.9 درصد نسبت به سه ماهه اول سال 2023 افزایش داشت.

بالاترین نرخ در ونکوور با 95.7 درصد بود که نزدیک به دو درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. این نظرسنجی نشان داد که خریداران در آنجا به درآمد سالانه بیش از 260000 دلار برای واجد شرایط بودن برای وام مسکن از اواخر مارس گذشته نیاز داشتند. این در حالی است که درآمد متوسط ​​در ونکوور حدود 90000 دلار است.

در مقابل، درآمد سالانه واجد شرایط در کلگری برای وام مسکن حدود 150000 دلار بود، در حالی که درآمد متوسط ​​حدود 94000 دلار بود.

این مقاله را در شبکه اجتماعی خود به اشتراک بگذارید

دیدگاهتان را بنویسید