حسابرس اتاوا می گوید که Lansdowne 2.0 می تواند نزدیک به 500 میلیون دلار هزینه داشته باشد

محتوای مقاله

حسابرس کل آن می گوید که Lansdowne 2.0 اکنون می تواند برای شهر اتاوا به دلیل تاخیر در زمان بندی ساخت و ساز و افزایش هزینه ها، نزدیک به 500 میلیون دلار هزینه داشته باشد.

با مشارکت گروه ورزش و سرگرمی اتاوا، شهر اتاوا مسئول هزینه ساخت یک مرکز رویداد جدید با ظرفیت 5000 صندلی و سفید کننده های جدید در استادیوم شمالی برای پروژه توسعه مجدد است که شورای شهر در ماه دسامبر تصویب کرد. در آن زمان، این طرح 419 میلیون دلار ارزش داشت.

محتوای مقاله

با این حال، ناتالی گوجون، حسابرس کل شهر، گفت که برآورد هزینه ساخت و ساز ممکن است 73.4 میلیون دلار برای مرکز رویداد جدید و سکوهای شمالی دست کم گرفته شود، در حالی که هزینه های ساختار جدید پارکینگ ممکن است 2.7 میلیون دلار کمتر باشد.

در این گزارش آمده است: «با توجه به خطرات ذاتی مرتبط با ساخت‌وساز، از جمله تأخیر در افق ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، ما معتقدیم این رویکرد منجر به برخی از پیش‌بینی‌های ساخت‌وساز خوش‌بینانه شده است». هفته .

در یادداشتی از کارکنان شهر که روز پنجشنبه به شورای شهر ارسال شد، آمده است که شهر با توجه به “تجربه گسترده” خود در مالکیت و بهره برداری از پارک لنزدان، به برآورد هزینه خود اطمینان دارد، به همین دلیل است که شهر در پایین ترین حد برآوردها برای برخی هزینه های پیش بینی نشده اشتباه کرده است.

«برای تسهیل در دستیابی به دقیق‌ترین اطلاعات برای اطلاع از مفروضات مورد تجاری و پیش‌بینی‌های مرتبط ارائه شده به هیئت مدیره برای بررسی، کارکنان این مجوز را از طریق تمرین‌های دقت لازم، از جمله گزارش‌ها و مطالعات برنامه‌ریزی، برآورد هزینه‌های اضافی و عناصر طراحی در حال پیشرفت، برای Lansdowne 2.0 اعمال کرده‌اند. “، در این یادداشت آمده است. این کار به منظور ارائه سطح بالایی از منطق و اطمینان در برآورد هزینه ها به شورا انجام شد.

محتوای مقاله

در این یادداشت آمده است که کارکنان شهر با دو توصیه از این گزارش موافقت کرده‌اند که می‌گوید شهر باید کتابچه راهنمای بررسی عملکرد و برآورد هزینه پروژه خود را بازنگری و به روز کند تا “توقعات برای نحوه اعمال محدوده‌های ارزش گذاری، از جمله موارد احتمالی، بر اساس عوامل خطر خاص مشخص شود”. در نظر گرفتن “نتایج مشارکت واقعی اخیر و مفروضات کوچک آینده برای به روز رسانی پیش بینی های اولیه مربوط به مشارکت OSEG.”

اما همانطور که در این یادداشت آمده است، “روشن است که در مورد آنچه که ممکن است به عنوان مغایرت بین رویکرد حسابرس کل برای محاسبات برآورد هزینه و برآوردهای ارائه شده به شورای شهر در گزارش های اخیر تلقی شود، به وضوح بیشتری نیاز است.”

ممیزی “فرض های کلیدی” را برای Lansdowne 2.0، از جمله درآمد مورد انتظار از فروش حقوق هوایی، درآمد بلیط رویداد، درآمد پارکینگ و موارد دیگر، و همچنین هزینه های پروژه مرتبط، از جمله هزینه های ساخت و ساز و هزینه های عملیاتی، مورد بررسی قرار داد.

این گزارش به این نتیجه رسید که شهر در تعیین پیش‌بینی‌های مالی دقت لازم را به کار گرفته و «تلاش‌های قابل‌توجهی برای به کارگیری تخصص کافی و مناسب برای تأیید مفروضات و پیش‌بینی‌های مالی قابل توجه برای Lansdowne 2.0» انجام داده است.

محتوای مقاله

علاوه بر این، گوجون گفت: “ما متذکر شدیم که بسیاری از مفروضات پشتیبان اطلاعات مالی معقول بوده و با تجزیه و تحلیل دقیق و شواهد پشتیبانی می شود.”

اما، گزارش می‌گوید، برآورد هزینه‌ها برای مرکز رویداد جدید و جایگاه‌های سمت شمالی «در حد پایین‌تر از حد قابل قبول شهر برای هزینه‌های ساخت و ساز اضطراری و تاسیسات بود.

این گزارش همچنین هشدار داد که شهر ممکن است شاهد کاهش 10 تا 30 میلیون دلاری در تخصیص آبشاری خود در طول عمر شراکت با OSEG باشد، به دلیل مفروضات درآمدی خاص، از جمله رشد درآمد Redblacks اتاوا و رشد هزینه‌های عمومی.

Gougeon با اشاره به اینکه استراتژی تأمین مالی از اتاوا می‌خواهد که هزینه‌ها را در کوتاه‌مدت، عمدتاً از طریق بدهی، فقط با درآمد «فقط» با درآمد پوشش دهد، نوشت: «نکته اصلی این است که شهر مسئول هزینه‌های ساخت و ساز Lansdowne 2.0 و هرگونه مازاد بر هزینه است. انتظار می‌رود در سال‌های بعدی قرارداد مشارکت محقق شود و ریسک و عدم قطعیت آن درآمدها را از طریق قرارداد توزیع آبشاری افزایش دهد.

“اگر هزینه ساخت و ساز کمتر از حد اعلام شود، به احتمال زیاد منجر به بدهی اضافی توسط شهر خواهد شد.”

وب سایت ما مقصد شما برای اخبار فوری است، بنابراین مطمئن شوید که صفحه اصلی ما و در خبرنامه های ما مشترک شوید تا بتوانیم شما را در جریان قرار دهیم.

محتوای مقاله