خانه های کلگری مشابه قیمت دالاس

محتوای مقاله

ممکن است لزوماً چمن در جنوب مرز سبزتر نباشد، اما قیمت مسکن معمولاً در بسیاری از شهرهای مشابه در ایالات متحده مقرون به صرفه تر از کلگری و سایر کلان شهرهای بزرگ کانادا است. گزارش اخیر NerdWallet میانگین قیمت ها را در سه شهر بزرگ کانادا، از جمله کلگری، در برابر بازارهای مشابه در ایالات متحده بررسی کرد.

کلی جارویس، کارشناس املاک NerdWallet، که این گزارش را تهیه کرده است، خاطرنشان می کند که کلگری و دالاس با توجه به ردپای بزرگ آنها در صنعت نفت و گاز و اندازه جمعیت قابل مقایسه با یکدیگر مقایسه خوبی دارند.

محتوای مقاله

قیمت‌های متوسطی که در ماه آوریل مقایسه کردیم تنها حدود 30000 دلار از هم فاصله داشت، در حالی که مقایسه‌های دیگر شهرها تفاوت‌های قیمتی بسیار بیشتری داشتند.

این گزارش نشان می دهد که در ماه آوریل میانگین قیمت خانه در کلگری 565500 CDN در مقایسه با 533188 CDN در دالاس بود.

قیمت متوسط ​​ادمونتون در نظرسنجی لحاظ نشده بود، اما داده‌های انجمن املاک ادمونتون از آوریل نشان داد که میانگین قیمت تمام خانه‌ها 418000 دلار بوده است. در مقام مقایسه، هیوستون – همچنین یک مرکز انرژی – در ماه می قیمت متوسطی در حدود 465600 دلار (340000 دلار آمریکا) داشت.

مقایسه دیگر برای این دو شهر، مینیاپولیس است، جایی که قیمت متوسط ​​آن در ماه می حدود 505000 دلار CDN بود.

جارویس خاطرنشان می کند که دالاس، بر خلاف کلگری، در نیمه دوم سال 2010 با سقوط قیمت نفت و گاز، کاهش قیمت چندانی را مشاهده نکرد. او می‌گوید: «دالاس چیزی داشت که کلگری تازه شروع به داشتن آن کرده بود. “این یک اقتصاد متنوع تر است.”

حرکت سخت بازارها و اقتصادهای مسکن کلگری و ادمونتون، اهمیت تنوع اقتصادی را در کاهش نوسانات اقتصاد نفت و گاز آلبرتا، که اغلب از یک چرخه رونق و رکود پیروی می کند، برجسته کرده است.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

آن ماری لوری، اقتصاددان ارشد هیئت املاک و مستغلات کلگری، گفت: «در سال‌های اخیر، ما چند حرکت واقعاً خوب برای تنوع بخشیدن به اقتصاد انجام داده‌ایم.

من فکر نمی‌کنم که هنوز کاملاً به آنجا نرسیده‌ایم، اما در جذب صنایع مختلف گام‌هایی برداشته‌ایم.»

لوری به رشد بخش فناوری شهر و سایر حوزه‌ها مانند هوانوردی به عنوان نشانه‌هایی از اقتصاد متنوع‌تر اشاره می‌کند.

گزارش NerdWallet همچنین دو شهر دیگر کانادا – ونکوور و تورنتو – را به ترتیب با دنور و شیکاگو مقایسه کرد.

جارویس می گوید: «این شهرها تفاوت قیمتی بسیار بیشتری داشتند.

در ماه آوریل، متوسط ​​قیمت در ونکوور در مقایسه با دنور، جایی که قیمت آن 350000 CDN بود، حدود 1.17 میلیون دلار بود.

همچنین اشاره می کند که شهرهای دیگر مانند لس آنجلس و سانفرانسیسکو قیمت های متوسطی دارند که بیشتر با ونکوور مطابقت دارد. (این مطالعه از جمعیت برای تعیین شهرهای قابل مقایسه استفاده کرد و فقط از ونکوور استفاده کرد که حدود 700000 نفر مشابه دنور دارد.)

میانگین قیمت در لس آنجلس حدود 1.23 میلیون دلار CDN و در سانفرانسیسکو میانگین قیمت حدود 1.57 میلیون دلار CDN است.

در تورنتو، متوسط ​​قیمت خانه در ماه آوریل حدود 905000 دلار بود، در مقایسه با 486000 دلار CDN شیکاگو. این گزارش اشاره می کند که جمعیت مشابه است و هر دو شهر در دریاچه های بزرگ واقع شده اند.

محتوای مقاله

یکی دیگر از قابل مقایسه با تورنتو نیویورک است – با توجه به اینکه هر دو بزرگترین مراکز شهری در کشورهای مربوطه هستند.

در نیویورک، میانگین قیمت 790000 دلار CDN است – هرچند که شامل شرق نیوجرسی نیز می شود.

جارویس پیشنهاد می‌کند که دلیل اینکه شهرهای کانادا معمولاً قیمت مسکن بالاتری نسبت به ایالات متحده دارند، احتمالاً این است که عرضه در شهرهای ما بسیار کمتر از جنوب است.

او با اشاره به اینکه بسیاری از تازه واردان به دو شهر بزرگ کشور کانادا نقل مکان می کنند، می گوید: «نه تنها در شهرهای بزرگ ما مکان برای زندگی کم است، بلکه شهرهای کمتری وجود دارد که مردم بتوانند در اینجا جمع شوند.

شما می توانید برخی از اصول اساسی مانند جمعیت، اقتصاد و فرهنگ را با هم مقایسه کنید، اما تفاوت بزرگ بین کشورها این است که ایالات متحده شهرهای بزرگ بیشتری برای مهاجرت مردم دارد.

لوری می‌گوید، مزیت شهرهای کانادایی مانند کلگری این است که رشد جمعیت بازار مسکن و تنوع اقتصادی را هدایت می‌کند.

او می گوید: «جمعیت در اینجا به طور قابل توجهی در حال افزایش است، که در نهایت منجر به اقتصاد متنوع تر می شود.

هر چه بیشتر رشد کنید، بیشتر به صنایع مختلف نیاز دارید تا به جمعیت بزرگ‌تری خدمت کنید.»

محتوای مقاله