“خوش بینی” برای کاهش نرخ بهره، اما ممکن است به سطوح قبل از همه گیری نرسد

محتوای مقاله

پس از دومین کاهش متوالی نرخ بهره، می‌توان انتظار کاهش بیشتر برای آلبرتایی‌ها و کانادایی‌ها را در اواخر سال جاری داشت – اما برخی از اقتصاددان‌ها می‌گویند که نرخ‌ها احتمالاً در سطوح قبل از همه‌گیری پایین نمی‌آیند.

بانک مرکزی کانادا در روز چهارشنبه نرخ بهره اصلی خود را 25 واحد کاهش داد و به 4.5 درصد رساند که دومین کاهش متوالی آن بود. در انجام این کار، بانک مرکزی به «نیروهای جبران‌کننده» مانند کاهش هزینه‌های خانوار اشاره کرد که در غیر این صورت اگر هجوم گسترده تازه واردان به این کشور در سال گذشته نبود، اقتصاد کانادا را دچار رکود می‌کرد.

محتوای مقاله

این کاهش همچنین احتمالاً به معنای فعالیت بیشتر در بازارهای شلوغ مسکن و اجاره کلگری است زیرا تقاضا همچنان از عرضه پیشی می‌گیرد.

کنت فلوس، اقتصاددان دانشگاه کلگری، می گوید: «نکته مهم برای من تأثیر کوچک سازی نیست، بلکه چیزی است که آن را به وجود آورده است».

این کاهش سیگنالی است به بانک کانادا که به مسائل نگاه می کند و می گوید: “خب، بخش تورم تحت کنترل است و اکنون ما نگران رشد اقتصادی هستیم” که تغییر بزرگی در تفکر آنها است.

از سوی دیگر، اقتصاددانان و گروه‌های تجاری می‌گویند این تصمیم – که انتظار می‌رود کاهش‌های بیشتری در پاییز و اوایل زمستان به دنبال داشته باشد – کسب‌وکارها را به افزایش سرمایه‌گذاری ترغیب خواهد کرد.

اتاق بازرگانی کلگری گفت که از این تصمیم “تشویق” شده است. دبورا یدلین، مدیرعامل و رئیس اتاق، در بیانیه‌ای گفت: تورم در حال تبدیل شدن به یک موضوع مبرم برای مشاغل است. 9 درصد آن را به عنوان مهم ترین موضوع ذکر کردند، که فاصله زیادی با سال 2022 دارد، زمانی که یک چهارم از کل مشاغل کلگری اظهار داشتند که تورم دغدغه اصلی آنهاست.

اگرچه این خبر خوبی است، اما واقعیت این است که رشد اقتصادی در سال‌های پس از همه‌گیری کم بوده است و نرخ‌های بهره بالاتر بر مشاغل و خانوارها فشار وارد می‌کند. یدلین در بیانیه ای نوشت: کاهش نرخ بهره بار خدمات بدهی را کاهش می دهد و سرمایه را برای سرمایه گذاری و هزینه های مصرف کننده آزاد می کند.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

یک نظرسنجی اخیر توسط اتاق بازرگانی کانادا نشان داد که مشاغل آلبرتا انتظارات بهبود یافته را برای دو سه ماهه اول سال 2024 نشان می دهند و انتظارات سرمایه گذاری به ویژه بالا است. با این حال، بر اساس این نظرسنجی، تمایل سودآوری همچنان پایین است.

فعالیت زیاد در املاک و مستغلات احتمالاً همراه با کاهش نرخ های مورد انتظار ادامه خواهد داشت

چارلز سن آرنو، اقتصاددان ارشد آلبرتا سنترال، گفت: انتظار کاهش بیشتر نرخ بهره قبل از پایان سال می تواند باعث شود خریداران بالقوه قبل از ورود به بازار مسکن صبر و حوصله داشته باشند – به این معنی که رونق در بازار مسکن ممکن است حتی پس از آن کاهش یابد. آخرین کاهش نرخ

وی گفت: فکر می کنم افزایش تقاضا از سمت مسکن می تواند تا اواخر پاییز صبر کند. او افزود که اگر بانک مرکزی کانادا به نرخ بهره چهار درصد برسد، ممکن است کاهش بیشتر را برای ارزیابی مجدد نحوه واکنش اقتصاد به حالت تعلیق درآورد.

طبق گزارش هیئت املاک و مستغلات کلگری، فروش خانه در کلگری در ژوئن 12 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است که نشان دهنده دسترسی کم در محدوده قیمت پایین تر است. قیمت کلی خانه کلگری نسبت به سال گذشته 9 درصد افزایش داشت و در ژوئن به 608000 دلار رسید.

محتوای مقاله

آلیسیا پلانیچ، اقتصاددان در شورای بازرگانی آلبرتا، گفت: در حالی که افزایش فعالیت مسکن در ماه‌های آینده افزایش می‌یابد، اما اگر نیروی کار ماهر کافی برای جذب آن وجود داشته باشد، ساخت مسکن جدید نیز ممکن است افزایش یابد.

میگون رید، مدیر اجرایی جوامع پر جنب و جوش کلگری، گفت که تصمیم بانک مرکزی از منظر کاهش فقر “تا حدودی دلیلی برای خوش بینی” است. او گفت که بسیاری از اهالی کلگاری در سال های اخیر به بودجه بندی زندگی خود و تحمل مقادیر بالای بدهی عادت کرده اند و کاهش نرخ ها به ایجاد اعتماد به نفس کمک می کند که وضعیت تا حدودی در حال خنک شدن است.

فکر می‌کنم این به مردم این امکان را می‌دهد که در آینده کمی بیشتر از آنچه بوده‌اند فکر کنند.» رید گفت، به خصوص اگر کم درآمد هستید، امروز واقعاً فقط تماشا می کنید.

محتوای مقاله

پایین کجاست؟

در حالی که به نظر می‌رسد اجماع گسترده‌تری وجود دارد که کاهش بیشتر نرخ‌ها در راه است، برخی از اقتصاددانان این سوال را مطرح می‌کنند: در چه مقطعی بانک مرکزی کاهش آن را متوقف خواهد کرد؟

پلانیچیچ گفت: «من فکر می‌کنم فرض بر این است که ما به همان نرخ‌های بهره‌ای که قبلاً دیده‌ایم برمی‌گردیم و فکر نمی‌کنم لزوماً اینطور باشد. “من فکر می کنم این چیزی است که باید برای هر دو مشاغل (و) خانواده ها در نظر گرفته شود.” . . این به چه معناست یا شبیه چیست؟

بین سال‌های 2009 تا 2022، نرخ‌های بهره اغلب بین 0.25 تا 1.75 درصد بود تا اینکه سیاست بانک در سال 2022 تغییر کرد.

سنت آرنو گفت که او همچنین انتظار دارد که نقطه پایانی از سطوح مشاهده شده در سال 2010 فراتر رود. در آوریل، بانک نرخ خنثی اسمی خود را – نرخی که در آن نرخ بهره اصلی بانک مرکزی نه اقتصاد را تحریک می‌کند و نه مانع از آن می‌شود – به 2.25 درصد افزایش داد. و 3.25 درصد، افزایش 25 واحد پایه در هر دو سمت.

سن آرنو گفت: «هنوز احساس می‌کنم که نرخ بهره بالاتر از آن چیزی است که برخی از مردم از بانک مرکزی کانادا انتظار دارند.» “من احساس می کنم ممکن است آنها بین سه تا سه و نیم (درصد) به پایان برسند – من هنوز در حال تلاش برای کشف آن هستم.

در هر صورت، فرض کنید آنها روی سه درصد متوقف شوند، که هنوز هم بسیار بالاتر از آن چیزی است که از نظر نرخ بهره در کل 10 سال قبل از همه‌گیری دیده‌ایم.»

– فایل هایی از روزنامه کانادایی

[email protected]
ایکس: @mattskace67

محتوای مقاله