کلگری در حال تشویق پردیس های ماهواره ای در قلب دانش آموزان پس از متوسطه است

محتوای مقاله

شهر کلگری امیدوار است که تغییرات جزئی در برنامه تشویقی توسعه مجدد دفتر مرکز شهر، موسسات محلی را تشویق کند تا پردیس های ماهواره ای در مرکز شهر ایجاد کنند.

اعضای کمیته اجرایی شهر به اتفاق آرا پیشنهادی را روز سه‌شنبه برای بازنگری در شرایط مرجع (TOR) برای برنامه تشویقی پس‌ثانویه مرکز شهر در تلاش برای جذاب‌تر کردن آن برای کالج‌ها و دانشگاه‌های محلی تصویب کردند.

محتوای مقاله

تام مالر، مدیر استراتژی مرکز شهر کلگری، به کمیسیون گفت که در حالی که شهر علاقه زیادی به تبدیل اداری به مسکونی به خود جلب کرده است، این برنامه برای مؤسسات تحصیلات تکمیلی در دسترس ترین برنامه برای گسترش حضور خود در مرکز شهر نبوده است. .

در حالی که برخی از موسسات آموزش عالی محلی در حال حاضر دارای پردیس هایی در مرکز شهر هستند، مانند کالج Bow Valley و دانشگاه کلگری، اکثر کالج ها و دانشگاه های شهر خارج از مرکز شهر واقع شده اند.

اما با توجه به اینکه جای خالی دفاتر مرکز شهر هنوز حدود 30 درصد است، مالر می گوید فرصتی برای مؤسسات آموزش عالی در کلگری وجود دارد تا از این فضا استفاده کنند. این به نوبه خود باعث کاهش نرخ جای خالی، حمایت از ارزش املاک و افزایش پایه ارزیابی مالیات بر دارایی غیر مسکونی می شود.

گزارش مالر بیان می‌کند که شورای شهر 162 میلیون دلار به چهار برنامه برای تحریک تبدیل دفتر مرکزی شهر اختصاص داده است. این برنامه ها که در سال 2021 راه اندازی شدند، با هدف تشویق انطباق شش میلیون فوت مربع از فضای اداری خالی در مرکز شهر کلگری با توازن بهتر در کاربری های مسکونی، اداری، خرده فروشی، سرگرمی و گردشگری است.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

بر اساس این گزارش، مؤسسات تحصیلات تکمیلی که به دنبال گسترش مرکز شهر هستند، می توانند تا سقف 50 دلار برای هر فوت مربع فضای قابل تبدیل، حداکثر تا سقف 15 میلیون دلار برای هر پروژه، مگر اینکه شورا مبلغ بیشتری را تصویب کند، درخواست دهند.

مالر اذعان می کند که هزینه تبدیل یک ساختمان اداری به یک فضای دانشگاهی فوق متوسطه در حال حاضر بسیار زیاد است و از 250 تا 500 دلار برای هر فوت مربع متغیر است. وی خاطرنشان کرد: مشوق شهرستان تنها 10 تا 15 درصد از کل هزینه را پوشش می دهد.

“چگونه موسسه پسا ثانویه منابع مالی خود را در داخل مدیریت می کند.” . . احتمالاً به آنها بستگی دارد.» اما هزینه تبدیل بالا است و انگیزه برای همین است.”

اما استفان سینکلر، مدیر موقت سرمایه گذاری و بازاریابی برای استراتژی مرکز شهر، به کمیته اجرایی گفت که TOR های موجود، اشتراک در این برنامه را برای کالج ها و دانشگاه ها دشوار می کند.

محتوای مقاله

او گفت که اصلاحات پیشنهادی ساختار حاکمیتی برنامه محرک را بهبود می بخشد، به فرآیند تصمیم گیری شفافیت می بخشد و توزیع بودجه و الزامات واجد شرایط بودن را افزایش می دهد.

به طور خاص، سینکلر گفت که این تغییرات شامل فرآیند بررسی و ارزیابی به روز می شود. ارائه مشوق ها به طور مستقیم به مؤسسه فوق ثانویه به جای مالک ساختمان. حداقل تعهد استخدامی اصلاح شده 15 سال به جای 20 سال؛ و مقرراتی مبنی بر اینکه بودجه فقط به کالج ها و دانشگاه هایی با بودجه عمومی اختصاص می یابد.

سینکلر گفت: «ما معتقدیم این تغییرات به مؤسسات آموزش عالی اجازه می‌دهد تا بیش از 300000 فوت مربع از فضای اداری خالی را برای بیش از 4000 دانشجو به استفاده دانشگاهی تبدیل کنند و شور و نشاط مورد نیاز را زودتر به مرکز شهر بیاورند.»

“ارزش زیادی برای داشتن یک پردیس در مرکز شهر”

قبل از رای گیری، منطقه 7 تقریبا. تری وانگ، که بخش او مرکز را در بر می گیرد، گفت که شهر باید از این فرصت برای گنجاندن موسسات تحصیلات تکمیلی در برنامه جامع تبدیل دفتر مرکزی شهر خود استقبال کند.

محتوای مقاله

او گفت: «این کاری است که ما می‌خواهیم به عنوان بخشی از استراتژی بزرگ‌تر مرکز شهر انجام دهیم – نشاط مرکز شهر خود را به حرکت درآوریم و نشاط اقتصادی بیشتری به‌ویژه برای خرده‌فروشان و بازرگانان مختلف در مرکز شهر به ارمغان بیاوریم».

شهردار جیوتی گوندک با استناد به تجربیات خود به عنوان مدیر سابق دانشگاه کلگری، موافقت کرد که افزایش حضور در دوره بعد از متوسطه در هسته مرکزی مزایایی دارد. مرکز مطالعات املاک وستمن که در مرکز شهر واقع شده است.

گوندک افزود که حضور در این مرکز به دانشجویان فرصتی برای برقراری ارتباط با افراد و شرکت هایی که ممکن است پس از فارغ التحصیلی برای آنها کار کنند، می دهد.

او پس از این جلسه به خبرنگاران گفت: “من فکر می کنم داشتن یک پردیس در مرکز شهر ارزش فوق العاده ای دارد و برای دانشجویان اینکه بتوانند در مرکز شهر زندگی کنند نیز با توجه به امکاناتی که ارائه می شود بسیار مهم است.”

“اگر یک پردیس در مرکز شهر با مسکن در مرکز شهر دارید، برای تجربه دانشجویی بسیار خوب عمل می کند.”

دکتر ساندرا دیویدسون، رئیس جدید دانشگاه C، در بیانیه‌ای به Postmedia، خاطرنشان کرد که این دانشگاه به لطف دانشکده معماری، برنامه‌ریزی و منظر، مدرسه سیاست عمومی و آموزش مداوم در مرکز شهر، در حال حاضر حضور قدرتمندی در مرکز شهر دارد. برنامه ها .

اما با U از C قبل از فردا او گفت که برنامه راهبردی که رشد بلندپروازانه را برای پاسخگویی به تقاضای آینده برای آموزش پس از متوسطه ترسیم می کند، گفت که مدیریت دانشگاه به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد “فرصت های مشارکت بالقوه با شهر برای حمایت از این رشد” در سال های آینده خواهد بود.

اگرچه کمیته اجرایی اصلاحات را به اتفاق آرا تصویب کرد، اما این پیشنهاد همچنان نیاز به تصویب در جلسه عادی شورای شهر آینده دارد.

محتوای مقاله